Англия
Первые покупатели недвижимости в Лондоне предпочитали селиться в районе Бейкер-стрит. Вторая волна покупателей жила только в районе Кенсингтон. Сейчас особым спросом пользуются квартиры в Мэйфер, Белгравии, районе Слоун-сквер и дома в Челси. Классическими и востребованными направлениями всегда являлись улицы, прилегающие к основным городским паркам – Гайд-парку, Риджентс-парку, Холланд-парку и Хампстеду.
Особым спросом у россиян пользуются поселки Форте-Дей-Марми и Марина-де-Пьетрасанта на так называемом Версильском побережье, которое расположено между побережьем Лигурии и Тосканы. Они характеризуются ровным и спокойным рельефом и песчаными пляжами и прекрасно подходят для семейного отдыха, а также гламурного времяпрепровождения и захватывающего шопинга. В последнее время наметилась тенденция выбора недвижимости в глубине страны, от моря, в регионе Кьянти.
Причины возросшего интереса к недвижимости в этой стране вполне объяснимы: цены здесь еще не достигли среднеевропейского уровня. Между тем климат в стране отлично подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Для людей, которые хотели бы купить зарубежную недвижимость по бюджетным ценам, Болгария представляет наилучший вариант.
Кипр
Впрочем, немалая часть россиян предпочитает не покупать, а арендовать недвижимость на курортный сезон. В среднем аренда виллы возле моря может составить от 180 до 300 евро в сутки и до 900 евро в сутки – за более роскошные варианты.
Тучи над Британией сгущаются по мере того, как состоятельные инвесторы отворачиваются от рынка недвижимости. Цены на этом рынке в октябре упали впервые за два года. Миллионы домовладельцев обеспокоены этим обстоятельством, особенно на фоне увеличившихся ставок по кредитам и более жестких условий рефинансирования.
Приток денежных средств на первичный рынок Лондона, по прогнозам, упадет за 2007 год на 60%, до 2 млрд фунтов стерлингов. Это вызовет как минимум 6-месячное падение цен в Центральном Лондоне, обещают риелторы, специализирующиеся на продаже элитной недвижимости стоимостью от 1 млн фунтов стерлингов. Сегодняшние известия хорошо ложатся в общую картину, обрисованную в докладе МВФ: эксперты фонда говорят о перегретости британского рынка на 40%.
На рынке коммерческой недвижимости также происходит вывод средств: многие инвесторы последовали советам финансистов перевести часть денег в другие сектора. Доходность на рынке коммерческой недвижимости, включая магазины, офисы, промышленные здания, упала в сентябре на 1,2%. Это первое падение с декабря 1992 года и крупнейшее месячное снижение с 1989 года – предыдущее стало началом спада, продлившегося до 1991 года. Банк Англии также предупредил на прошлой неделе, что именно в этом секторе стоит ожидать нестабильности, вызванной проблемами на финансовых рынках в целом.
Такое положение дел оказалось неприятным сюрпризом для инвесторов, вложивших миллионы фунтов стерлингов в сектор коммерческой недвижимости: в течение последних трех лет они привыкли получать отдачу от своих вложений никак не меньше 18,5% годовых.
Страницы: [
1] [
2]
Это пример перелинковки:
