»
»
»
»
»
»
»
»
»
»
»
»
»
»
»
»
»
Новости сайта
27-сен-08
Переработан движок, теперь скрипт работает намного быстрее - в 10 раз. Кроме того, вас ожидает МНОГО вкусностей.
04-сен-08
Мечтали об админке. Это свершилось. Теперь ваш скрипт обладает возможностью удаленного изменения почти всех своих параметров без необходимости лезть в редактор. Кроме того, в новый релиз вошла возможность быстро и просто делать галерею.
Новости Интернета
(пример граббинга RSS + склейка слов)
Случайные статьи
Рынок российской недвижимости ждет переоценка - Часть 7
В то же время, пока кризис не локализован, риск распространения его на Россию существует. Для того чтобы подобный сценарий реализовался, будет достаточно, например, финансовому кризису перерости в кризис экономический с соответствующим сокращением мирового спроса, в том числе и на нефть. Вероятность подобного сценария сегодня низкая, но сохраняющаяся высокая зависимость российской экономики от нефти, также как и зависимость рынка недвижимости от темпов роста доходов населения, заставляют принимать эту малую вероятность в расчет. Наиболее безопасными в условиях потенциально возможного кризиса мы считаем, во-первых, недвижимость элитного уровня, причем во всех сегментах рынка (жилая, офисная и другое). Этот класс недвижимости в среднем будет расти чуть медленнее других, массовых классов, но дорогая недвижимость будет и более стабильна в периоды спада. Во-вторых, уберечь накопления и получить инвестиционный доход можно будет в торговой недвижимости, но уже, напротив, массового сегмента. Этот совет объясняется тем, что потребительские расходы в России низкоэластичны по отношению к доходам и в этом сегменте рынка недвижимости в период возможного спада серьезной коррекции не предвидится. Люди всегда будут покупать товары и услуги первой необходимости.
Ипотека в деталях: как выбрать банк - Часть 3
одит также примеры, когда заемщик вынужден выбирать из банков, которые предлагают кредиты с отсрочкой первого платежа или работают с жилищными сертификатами. В ее практике приходилось находить программы для покупки жилья по предварительному договору купли-продажи. Выяснить такую возможность по информации на сайте – задачка более чем сложная. Предложения по кредитам на комнату или нежилое помещение на рынке редки, поэтому минимальные навыки работы с поисковыми системами глобальной сети позволяют вычислить их все. Оценить, что выгоднее – искать кредит под эту конкретную цель или заложить другую имеющуюся в собственности недвижимость – уже сложнее. Придется все тщательно взвешивать, прежде чем рисковать, возможно, единственным жильем. Совместно или в долях? Механизм проведения ипотечной сделки – та сторона кредитования, которую заемщику, действующему самостоятельно, выяснить и оценить совсем уж непросто. В частности, бывает необходимость оформить жилье в собственность не заемщика, а другого лица. Где искать информацию о правилах, действующих в банке, выбранном по совокупности других критериев? После того как оценены сама возможность получения ипотечного кредита в банке, а также ставка, срок, размер кредита, «всплывают» дополнительные расходы. Это комиссия за рассмотрение заявки, выдачу кредита, обслуживание ссудного счета, плата за составление или нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Такая последовательность неизбежна, но при прочих равных кто бы отказался сэкономить на дополнительных платежах? Нередко ипотечным покупателям отказывались продавать жилье – из-за необходимости уплаты продавцом жилья подоходного налога. По действующему законодательству после продажи недвижимости продавец должен отдать казне 13% от суммы, полученной за жилье и превышающей 1 млн руб. (налог взимается, если продавец владел жильем менее 3 лет). Банки в большинстве своем идут навстречу клиентам и соглашаются указать в договоре купли-продажи миллион, о чем не всегда сообщают в открытом доступе. Но есть и исключения – те, кто согласны кредитовать лишь сделку по рыночной стоимости. Разумная экономия Нюансов слишком много. Вполне понятна сложность задачи по сбору полного объема информации, всестороннего анализа и правильного выбора. «Примерку» всех имеющихся на рынке ипотечных предложений к конкретной ситуации – финансовой, семейной и жилищной – можно поручить специалисту, ипотечному брокеру. Услуги брокера не бесплатны. Но чем дальше от идеала ситуация у заемщика, тем более ему необходима помощь специалиста. Казалось бы, у человека и так «кризис ликвидности», а ему советуют дополнительные траты. Противоречия здесь нет. Ипотечный брокер возьмет плату за помощь в получении более дешевого кредита. Это возможно как благодаря знанию рынка, так и льготным условиям кредитования для клиентов ипотечных брокеров.
Прокат автомобилей в Челябинске: изучаем предписания. - Доля 1
Что необходимо современному человеку ради успешной также динамичной жизни? Сотовый телефон, интернет помогают разрешать многие проблемы. Но зачастую ради этого требуется личное пребывание, причем порой – почти что сразу в разных местах. Понятно, что первым пособником в такие моменты является автомобиль. Но бывают ситуации, в какое время использовать личное авто нельзя, скажем, ежели машина находится в ремонте. Или, например, автомобиль нужен ради вашего делового партнера прибывшего в Челябинск в командировку.
